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外媒称中国资金仍在渗入全球楼市:买家避开昂贵的地方

嘉峪关城市网  来源:宠物  作者:嘉峪关城市网  2018-01-11 12:07:18  
所属频道: 宠物   关键词: 中介   澳大利亚   海外

  核心提示:据美国全国房地产经纪人协会称,在截至01月11日的一年当中,中国买家——主要来自大陆,也有来自台湾和香港的——在美国房产上的投入为创纪录的317亿美元,依然是该市场最大的外国力量,01月11日晚到01月11日,已经有北京、天津、郑州、成都、无锡、济南、合肥和武汉出台了楼市调控政策,希望抑制房价过快上涨,引导楼市平稳健康发展,据彭博新闻社01月11日报道,上海的餐馆老板戴维·胡说,由于中国正在打击资本外流,他对把钱汇到澳大利亚买房非常担心,他们可不是旅行社,而是房产中介。

  61岁的胡先生打算本月把8.5万美元带到墨尔本,这是去年达成的一份交易协议的最后一部分资金,在人们印象中,中国人去澳大利亚买房都是出手阔绰,但为什么这一次,房地产中介竟自掏腰包斥重金买豪车来吸引中国人呢?这家房地产中介的主管MichaelPallier道出了真相:现在中国买家少了,钱不好赚了,不过,他描述说,现在过程“太麻烦了”

  要放在去年,四套房里面的三套可能都是卖给中国人的,有所改变的是管控措施促使买家到较小的城市买更便宜的房产,从去年开始,澳大利亚审慎监管局(AustralianPrudentialRegulationAuthority)和澳大利亚央行开始对各大银行施压,要求银行收紧对国外投资者贷款政策。

  这缓解了对个人设限的必要性,对个人设限更困难,花费也更多,摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊说,而今年01月,澳大利亚央行提醒各大银行主要国外投资者贷款风险问题,尤其是收入来源于海外的投资者,违反规定者将面临一系列惩罚。

  除了银行收紧房贷之外,各州政府还提高了税额,现在,避开监管审查——和费率——的欲望促使他亲自把这些钱带出去,这一办法也是面临风险的,比如在中国和澳大利亚都会因未申报的现金而可能受到处罚,此前,维多利亚州、昆士兰州都在增加税收。

  在居外海外房产网上,中国买家询问的海外房产均价从2018年的35.6万美元以上降到今年的29.2万美元,从01月11日起,全澳洲境内向除拥有完税证明买家外,所有购入200万澳元以上房产的购房者开征10%豪宅税,据深圳世联行地产顾问股份有限公司海外经纪子公司世居的首席执行官埃里克·拉姆称。

  但现在,有时候连一个团都组不起来,另外,开发商还在依赖最富有的中国买家对豪宅的需求,此前,这家悉尼的房地产中介也用过同样的营销手法,当时是用一辆双门的宾利轿车。

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